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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prima Porta a 207.000 € (cod.644777ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prima Porta, la richiesta di 207.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Volpes Case Srl) a
207.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1864 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.624 €/m² e
2.923 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Prima Porta (da 1.520 €/m² a 2.425 €/m²) e per trivani in zona Prima Porta (da 1.675 €/m² a 2.735 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Prima Porta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prima Porta) è pari a
2.095 €/m², di poco superiore al valore della zona Settecamini che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prima Porta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con cantina con terrazza con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
Edificio A int. 2 Appartamento in vendita in zona Giustiniana all'interno di uno stabile signorile con servizio di portineria intera giornata. L'unit immobiliare su due livelli con affaccio da primo piano risulta luminoso ed composta da soggiorno, cucina, due camere, due bagni, terrazza e giardino pavimentato. L'appartamento in vendita risulta in buono stato ed dotato di riscaldamento autonomo. Possibilit di acquisto posti auto, box e cantine - SC8576940
