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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Corviale a 290.000 € (cod.646bbfed)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Corviale, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Rangoni nella zona OMI D73, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3085 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.976 €/m² e
3.220 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASETTA MATTEI (VIA DEGLI ADIMARI)) per appartamenti (da 2.285 €/m² a 3.810 €/m²) e per trivani (da 2.170 €/m² a 3.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Corviale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corviale pressi Via dei Rangoni) è pari a
3.040 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione
DISPONIBILE DA SETTEMBRE-ROMA - Via dei Rangoni. L'AGENZIA N. A. Immobiliare propone in vendita un appartamento luminoso di 94 mq circa ( 80 mq calpestabili), situato al secondo piano di una palazzina tranquilla e riservata. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e viene venduto completamente arredato, offrendo comfort e funzionalità immediata, cosi composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto, bagno, 2 balconi ideali per momenti di relax
