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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Mammolo a 265.000 € (cod.6446dd9d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte Mammolo, la richiesta di 265.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Montesquieu nella zona OMI D57, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE CASAL DE PAZZI S.R.L.S) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3785 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.305 €/m² e
3.559 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOMENTANO KANT (VIALE KANT)) per appartamenti (da 2.320 €/m² a 3.605 €/m²) e per trivani (da 2.180 €/m² a 3.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ponte Mammolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Mammolo pressi Piazzale Montesquieu) è pari a
2.910 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Mammolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE CASAL DE PAZZI S.R.L.S
Viale marx 142, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione
Piazzale Montesquieu- Nel cuore del quartiere Casal de' Pazzi, proponiamo un trilocale di 70 mq ben distribuito internamente, situato al terzo piano di un edificio efficientato con il superbonus 110% (lavori terminati a dicembre 2024). L'appartamento ha il privilegio di affacciare direttamente sul parco Petroselli e quindi di beneficiare di una splendida vista sul verde e un ambiente circostante tranquillo e rilassante. Inoltre, il condominio ha l'accesso esclusivo a un cancello che ermette di entrare direttamente nel parco. Gli interni, appena rinnovati, presentano come pavimentazione il parquet che si estende in tutte le stanze, mentre tutti gli infissi sono in PVC e doppio vetro e con zanzariere. Sia l'impianto elettrico che idrico sono stati ristrutturati. Completano la proprietà un posto auto riservato coperto e una cantina
