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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 556.000 € (cod.6446d4aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 556.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ermenegildo Pistelli nella zona OMI C43, è proposto in vendita (da SIMONA IPPOLITI) a
556.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4118 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.292 €/m² e
4.593 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRIONFALE IGEA (VIA MARIO FANI)) per appartamenti (da 3.420 €/m² a 6.195 €/m²) e per quadrivani (da 3.435 €/m² a 6.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via Ermenegildo Pistelli) è pari a
5.125 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
DISMISSIONI FONDO - CAMILLUCCIA - Via Ermenegildo Pistelli - Proponiamo la vendita di un luminoso 4 piano di 5 in palazzina da poco ristrutturata, di mq. 135, composto da ingresso, doppio salone, 2 camere, 1 cameretta di servizio con bagno, cucina abitabile con balconcino, altro servizio, balcone di mq. 25, posto auto e cantina. €. 556.000, 00 - - Poichè trattasi di immobile di proprietà di un fondo immobiliare, il prezzo NON E' TRATTABILE - Per informazioni o visite contattare il Sig. Boschi al seguente numero di cellulare - 392/3324506 - Telefono 06/3200829
