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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 310.000 € (cod.6446d2fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Lorenzini nella zona OMI D27, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3100 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.525 €/m² e
3.796 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TALENTI (VIA UGO OJETTI)) per appartamenti (da 2.775 €/m² a 4.575 €/m²) e per trivani (da 2.895 €/m² a 4.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte Sacro/Talenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Carlo Lorenzini) è pari a
3.640 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cucina abitabile
Via Carlo Lorenzini AFFARE libero ottimo anche uso investimento TRILOCALE I piano di 100 mq circa luminoso doppia esposizione (sud-ovest) ampio ingresso con finestra salone disimpegno due camere matrimoniali cucina abitabile bagno balcone. In comprensorio di due palazzine in tinta degli anni 60 con servizio di portierato, proponiamo la vendita di un appartamento posto al primo piano di 100 mq circa, luminoso, doppia esposizione (sud-ovest). L' immobile si trova in una posizione strategica a pochi passi dal capolinea degli autobus di Largo Pugliese e a tutti gli esercizi commerciali di Via Ugo Ojetti raggiungibili a piedi (supermercati, scuole, poste, parco Talenti). L'appartamento è così composto da ampio ingresso con finestra, salone, due camere matrimoniali, disimpegno, cucina abitabile, bagno e balcone di 5 mq circa. Il trilocale si presenta nel suo stato originale, ad eccezione della porta blindata e delle finestre che sono in alluminio bianco con doppi vetri. CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO
