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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 695.000 € (cod.6446c7a6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 695.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Caio Mario nella zona OMI C40, è proposto in vendita a
695.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7637 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.867 €/m² e
6.428 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 5.105 €/m² a 9.530 €/m²) e per trivani (da 5.075 €/m² a 8.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Via Caio Mario) è pari a
6.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ETICASI DOMUS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
Roma Nel prestigioso quartiere Prati a soli 350 metri dalla fermata Metro Ottaviano proponiamo la vendita di un appartamento in buono stato manutentivo posto al piano quarto di un palazzo con servizio di portineria. L'immobile è composto da ingresso, tre camere, cucina e bagno recentemente ristrutturato, completa la proprietà un'ampia cantina con finestra
