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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Magliana Vecchia a 170.000 € (cod.6446c401)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Magliana Vecchia, la richiesta di 170.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fulda nella zona OMI D75, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4250 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.525 €/m² e
3.892 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOSCO DEGLI ARVALI (VIA DI GENEROSA)) per appartamenti (da 2.205 €/m² a 4.505 €/m²) e per monolocali (da 2.775 €/m² a 4.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Magliana Vecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Magliana Vecchia pressi Via Fulda) è pari a
3.240 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza di nuova costruzione
Nel cuore di uno dei quartieri in più forte sviluppo della Capitale, Colle del Sole, all'interno del complesso residenziale Parco degli Inglesi, proponiamo in vendita esclusivi e moderni appartamenti di varie metrature, immersi nel verde. Ogni unità abitativa è progettata con attenzione ai dettagli, offrendo ampi spazi esterni, finiture di alto livello e un'organizzazione interna ottimale. Gli appartamenti sono realizzati con le migliori tecniche costruttive e certificati in classe energetica massima, garantendo efficienza energetica e risparmio sui consumi. La posizione strategica permette di raggiungere comodamente: Roma Centro in 15 minuti di treno o 20 minuti in auto. L'EUR in pochi minuti di auto. Aeroporto di Fiumicino in circa 20 minuti Completano le proprietà un comodo box auto e una cantina, assicurando praticità e comfort ai residenti. Consegna prevista: settembre 2026
