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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere a 599.000 € (cod.64467320)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere, la richiesta di 599.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale di Trastevere nella zona OMI C27, è proposto in vendita a
599.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4991 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.783 €/m² e
5.220 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA PORTESE (VIA ETTORE ROLLI)) per appartamenti (da 5.025 €/m² a 9.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Trastevere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trastevere pressi Viale di Trastevere) è pari a
7.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con cantina con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore con garage con riscaldamento autonomo
TUA RE Trastevere (Viale di Trastevere) SPLENDIDO APPARTAMENTO con TERRAZZO ed AFFACCI APERTI e LUMINOSI, ottimo stato in un STABILE SIGNORILE con SERVIZIO DI PORTINERIA, ampio ingresso, salone, 2 camere, cucina, servizio e CANTINA, possibilità POSTO AUTO coperto. (Rif.1553/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in Via Benedetto Musolino, una via residenziale a pochissimi passi da tutti i servizi commerciali e mezzi di trasporto di Viale di Trastevere. L'appartamento, pur essendo un piano terra, ha affacci da 1° piano alto e si trova all'interno di uno stabile signorile in ottime condizioni con ascensore, servizio di portineria e gode di affacci aperti e luminosi. Internamente è in buone condizioni ed è composto da ampio ingresso, salone, 2 camere, cucina e servizio ed un'ampia terrazza. A completare la proprietà, una comoda cantina. Troviamo inoltre la possibilità di acquistare ad un prezzo di 55.000,00 un ampio posto auto coperto. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it
