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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 299.000 € (cod.644601c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 299.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Livia Drusilla nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2990 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.194 €/m² e
3.422 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 2.940 €/m² a 5.015 €/m²) e per trivani (da 3.000 €/m² a 5.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Livia Drusilla) è pari a
4.020 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Seicento srl
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
VIA LIVIA DRUSILLA - LUCIO SESTIO - TRILOCALE LUMINOSO PIANO ALTO In Via Livia Drusilla, nei pressi di Via dell'Aeroporto e Via Claudio Asello, proponiamo la vendita di un trilocale posto al sesto piano di una palazzina in cortina con servizio di ascensore. Internamente è composto da: ingresso, soggiorno, due camere da letto matrimoniali, cucina abitabile e bagno finestrato. Completano la proprietà tre ampi balconi. L'appartamento, con riscaldamento autonomo, gode di una doppia esposizione verso Sud e verso Est che lo rendono luminoso ed arioso durante la giornata. L'immobile si trova a pochi minuti dalla fermata metro A Lucio Sestio e dalla Via Tuscolana, nonché da tutti i principali servizi quali scuole, supermercati, farmacie
