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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Vitinia a 164.000 € (cod.6445f4be)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Vitinia, la richiesta di 164.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Domenico Modugno nella zona OMI E33, è proposto in vendita a
164.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2981 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.741 €/m² e
2.946 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA SUD (VIA DI PRATO CORNELIO)) per appartamenti (da 2.175 €/m² a 3.305 €/m²) e per bivani (da 2.305 €/m² a 3.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Vitinia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vitinia pressi Via Domenico Modugno) è pari a
2.705 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino
ATTUALMENTE LOCATO A 8.160, 00 ANNUI PIU' SPESE CONDOMINIALI DAL 01/04/2024 AL 31/03/2027. Nel quartiere Giardino di Roma, più precisamente in Via Domenico Modugno proponiamo in vendita un bilocale di 55 mq interni, 15 mq terrazzo e posto auto di 22 mq. L'appartamento è al secondo piano di cinque, ed è così composto: ingresso, soggiorno, cucina a vista, camera matrimoniale, bagno finestrato, terrazzo e posto auto
