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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona San Saba - Ripa a 300.000 € (cod.6445e65a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona San Saba - Ripa, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Aventino nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4761 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.517 €/m² e
6.113 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN SABA (PIAZZA G.L. BERNINI)) per appartamenti (da 3.600 €/m² a 7.625 €/m²) e per case indipendenti (da 3.330 €/m² a 8.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di San Saba - Ripa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Saba - Ripa pressi Viale Aventino) è pari a
5.750 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona San Saba - Ripa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con balcone con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con garage per vacanza
Da Privato. Astenersi intermediari / agenzie. Appartamento silenzioso al V piano con ascensore in palazzo signorile anni '30, ristrutturato, con portiere. Così composto: ingresso, ripostiglio, ampio corridoio, salone grande con porta finestra, uscita sul balcone; camera da letto spaziosa con grande finestra, vista su Aventino, cucina vivibile con grande finestra e soppalco, bagno con grande finestra e soppalco, vasca a seduta. Soffitti in stucco decorativo. Pavimenti in mattonelle anni 30. Porta blindata. Cancello d'ingresso, portone, guardiola e cassette postali nuovissimi. Uso terrazzo condominiale. Servizio di portierato. Scale in marmo di Carrara. Posto auto scoperto. Garage a pagamento. Supermercato a m 50, Mercato Testaccio, Biblioteca "Enzo Tortora", prossimo alla stazione Metro B Piramide e stazione di Roma Ostiense per il transfer all'aeroporto di Fiumicino. Eccezionale collocazione, contiguo ai rioni Aventino, San Saba, Testaccio e Trastevere. Telefonare per appuntamento. Solo privati. Ideale per coppia, studio o casa vacanze
