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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Ostia a 245.000 € (cod.644551b4)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Mario Bianco nella zona OMI E186, è proposta in vendita a 245.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2041 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.478 €/m² e 2.716 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per case indipendenti (da 1.970 €/m² a 3.055 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.990 €/m² a 3.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ostia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ostia pressi Via Mario Bianco) è pari a 2.550 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+9,96%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
245.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
2041 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E186 (OSTIA LEVANTE)
Indirizzo:
Via Mario Bianco, Ostia
Aggiornato:
mar 22 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Ostia

DESCRIZIONE

con cantina con termocondizionamento con giardino con ascensore con riscaldamento autonomo

L'immobile in questione si trova nella pregevole zona di Ostia Levante, collocato a brevissima distanza dai principali servizi e da luoghi di interesse. Si tratta di un piano rialzato molto spazioso, con giardino e ben due accessi. La struttura interna dell'abitazione è composta da un elegante ingresso, un ampio soggiorno, due camere, una camera da letto e uno studio aggiuntivo, una cucina, due bagni e un giardino ampio. La proprietà è completata anche da una cantina

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