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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto a 309.000 € (cod.644551a8)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Infernetto, la richiesta di 309.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Viale di Castel Porziano nella zona OMI E94, è proposta in vendita a 309.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1817 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.160 €/m² e 2.377 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)) per case indipendenti (da 1.725 €/m² a 2.790 €/m²) e per ville (da 1.700 €/m² a 2.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Infernetto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Infernetto pressi Viale di Castel Porziano) è pari a 2.290 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+9,96%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
309.000 €
Superficie:
170 m²
Prezzo al m²:
1817 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E94 (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI))
Indirizzo:
Viale di Castel Porziano, Infernetto
Aggiornato:
mar 22 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Infernetto Via Cilea 15D

DESCRIZIONE

con posto auto con cantina con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo con caminetto senza ascensore

Situata in Viale di Castelporziano, in una zona centrale vicina alle attività commerciali e alla fermata dell'autobus, questa affascinante villa è in vendita. La struttura si sviluppa su tre piani: al piano seminterrato, con accesso indipendente, si trova la zona giorno con un ampio salone con cucina a vista, un bagno con box doccia e uno studio. Al piano rialzato, accessibile anche in modo indipendente, si trova un ulteriore salone con camino, un bagno di servizio, una camera da letto e una cabina armadio. Al primo piano c'è una camera con bagno. L'immobile, in ottime condizioni, offre la possibilità di essere suddiviso in due unità abitative separate. Completa la proprietà un posto auto interno e un ampio giardino angolare, perfetto per momenti di relax

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