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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Monte Migliore a 219.000 € (cod.6445519d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Monte Migliore, la richiesta di 219.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Solopaca nella zona OMI E38, è proposta in vendita a 219.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1825 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.766 €/m² e 1.941 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARDEATINA SELVOTTA - SPREGAMORE (VIA DEL FOSSO DELLA SOLFARATA)) per case indipendenti (da 1.355 €/m² a 2.360 €/m²) e per ville (da 1.350 €/m² a 2.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Monte Migliore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monte Migliore pressi Via Solopaca) è pari a 1.720 €/m², di poco superiore al valore della zona Giardini di Corcolle che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+9,96%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
219.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
1825 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E38 (ARDEATINA SELVOTTA-SPREGAMORE (VIA DEL FOSSO DELLA SOLFARATA))
Indirizzo:
Via Solopaca, Monte Migliore
Aggiornato:
lun 3 marzo 2025

PROPOSTO DA:

Toscano Punto Affiliato Trigoria 1

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo di nuova costruzione senza ascensore

In zona residenziale proponiamo la vendita di un villino quadrifamiliare di recente costruzione. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è composto al piano rialzato da un ampio salone con zona pranzo la cucina a vista ed un servizio. Al primo piano troviamo una cameretta, mentre il piano seminterrato è circondato e isolato da un intercapedine ispezionabile ed è composto da  una camera con cabina armadio, una cameretta, ed un servizio. Completano la proprietà un portico abitabile, un giardino ed un posto auto interno

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