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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto a 459.000 € (cod.64454ce7)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Infernetto, la richiesta di 459.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Antonio Lotti nella zona OMI E94, è proposta in vendita a 459.000 € per una superficie commerciale di 185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2481 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.893 €/m² e 3.101 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)) per case indipendenti (da 1.750 €/m² a 2.880 €/m²) e per ville (da 1.710 €/m² a 2.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Infernetto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Infernetto pressi Via Antonio Lotti) è pari a 2.325 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+9,96%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
459.000 €
Superficie:
185 m²
Prezzo al m²:
2481 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
A
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E94 (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI))
Indirizzo:
Via Antonio Lotti, Infernetto
Aggiornato:
ven 24 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

Infernetto Via Cilea 15D

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo di nuova costruzione senza ascensore

Il contesto dove verranno edificate le ville è uno dei punti forte del compendio, l'area oggetto d'intervento è situata nella parte alta dell'Infernetto in Via Antonio Lotti, vicina a tutti i primari servizi ed infrastrutture e a pochi metri dalla Cristoforo Colombo.  Il progetto è stato ideato con uno stile architettonico contemporaneo fortemente caratterizzato dalle forme moderne. Partendo da un attento studio della distribuzione degli spazi interni e della vivibilità degli stessi, con particolare attenzione al risparmio energetico(le ville rientreranno nella . Il compendio immobiliare sarà costituito da due fabbricati, due bifamiliari che si svilupperanno su due livelli fuori terra dove l'ampiezza della zona giorno farà la differenza rispetto a tutte le nuove costruzioni. Gli immobili verranno consegnati completi di un impianto fotovoltaico privato e piscina. Sarà possibile personalizzare la divisione degli spazi interni(ove strutturalmente possibile). I prezzi degli immobili sono di euro: 459.000

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