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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Roma in zona Ostiense a 290.000 € (cod.64453331)
Secondo Caasa, per il quadrivano in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato vicino a Garbatella nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2900 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.549 €/m² e
3.880 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARBATELLA (LARGO DELLE SETTE CHIESE)) per quadrivani (da 2.815 €/m² a 4.335 €/m²) e per uffici (da 2.180 €/m² a 3.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
quadrivani in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il quadrivano (Ostiense pressi Garbatella) è pari a
3.580 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per quadrivani in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per quadrivani in vendita sono
in aumento (+3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE FANTOZZI DI VALTER FANTOZZI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con garage con climatizzazione
Immobiliare Fantozzi propone la vendita in zona Garbatella e precisamente in Via Padre Semeria di un ufficio di circa mq 100 luminoso con ampie vetrate posto al primo piano di una palazzina con servizio di portineria composto da ampio ingresso, salone doppio, due camere, bagno, antibagno, ripostiglio, posto auto in garage con cancello automatico. L'immobile è in buono stato dotato di infissi in alluminio doppio vetro, climatizzato, riscaldamento centralizzato , spese condominiali mensili euro 100 ca, euro 290.000. Per maggiori informazioni contattare Immobiliare Fantozzi, telefono 06.87153813
