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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 448.000 € (cod.644515f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 448.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Garbatella nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
448.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4148 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.248 €/m² e
4.588 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARBATELLA (LARGO DELLE SETTE CHIESE)) per appartamenti (da 2.975 €/m² a 4.770 €/m²) e per trivani (da 2.855 €/m² a 4.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Garbatella) è pari a
3.950 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con garage
Proponiamo in esclusiva in zona Garbatella, a pochi passi da Piazza Pantero Pantera, precisamente in Piazza Giancarlo Vallauri, appartamento posto al terzo piano di una palazzina in buone condizioni con ascensore, costruita negli anni settanta, dotato di cantina e posto auto coperto in garage condominiale. L’unità immobiliare si estende per una superficie di 88 mq interni cosi distribuiti : ingresso spazioso , corridoio con comodi armadi a muro; zona giorno: ampio e luminoso salone , con possibilità di accesso tramite porta finestra al balcone con affaccio sulla piazza , cucina abitabile con accesso ad un piccolo balconcino ; zona notte : camera da letto con bagno finestrato ensuite ,altra camera da letto con balcone e un altro bagno finestrato con vasca. L’ appartamento è luminoso, tutti gli ambienti sono finestrati, nonostante gli spazi siano già equamente distribuiti, la pianta regolare e la presenza di tramezzi permettono piu’ opzioni per eventuali redistribuzioni/modifiche degli interni finalizzate a soddisfare diverse esigenze. L’appartamento è termo–autonomo con riscaldamento a radiatori, i pavimenti della zona giorno sono in marmo, nella camere da letto in parquet; gli infissi sono in legno e vetro, lo stato conservativo interno è discreto, ma necessita comunque di una parziale ristrutturazione. L’unità immobiliare ha di pertinenza un posto auto nel garage condominiale con accesso carrabile da Piazza Giancarlo Vallauri ed una cantina sempre al piano S-1 del medesimo edificio. Garbatella è un quartiere storico, molto vivo e pieno di fascino, la piazza dove si trova l’immobile offre un atmosfera molto tranquilla e vicina tutti i servizi primari ( scuole, attività commerciali, supermercati, ufficio postale , etc) , 450 mt a piedi alla stazione metropolitana Garbatella e 1 km a piedi dalla stazione dei treni di Ostiense
