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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Pignatelli a 690.000 € (cod.64450ec5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Pignatelli, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via al Quarto Miglio nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4058 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.400 €/m² e
3.678 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO MIGLIO (VIA APPIA PIGNATELLI)) per appartamenti (da 2.505 €/m² a 4.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Appio Pignatelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Pignatelli pressi Via al Quarto Miglio) è pari a
3.265 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Pignatelli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con caminetto
Proponiamo in vendita a Roma, nel quartiere residenziale di "Quarto Miglio", un appartamento di grande metratura, posto al piano terra con giardino privato ( completamente pavimentato), box auto singolo, più un posto auto all'interno dello spazio condominiale. L'appartamento, di circa 170 mq interni, è composto da ingresso, ampio soggiorno, grande cucina con zona pranzo open space e caminetto con uscita sull'esterno pavimentato di circa 100 mq ( attrezzato con tende da sole esterne), tre grandi camere da letto e due bagni. Il condominio, composto esclusivamente da 8 appartamenti, gode di spazi comuni tra cui il parcheggio ed il giardino, ideale per far giocare i bambini in tutta sicurezza
