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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata a 635.000 € (cod.6444efe6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata, la richiesta di 635.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giulio Curioni nella zona OMI D48, è proposto in vendita (da L’IMMOBILIARE TROVA CASA) a
635.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3968 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.018 €/m² e
3.280 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRALATA (VIA DI PIETRALATA)) per appartamenti (da 2.515 €/m² a 4.440 €/m²) e per quadrivani (da 2.475 €/m² a 4.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Pietralata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietralata pressi Via Giulio Curioni) è pari a
3.380 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L’IMMOBILIARE TROVA CASA
Piazza Madonna della Salette 7/10, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cucina abitabile con caminetto
Nel cuore della Collina Lanciani tra Via di Monte Tiburtini e il quartiere Nomentano, a due passi dall'Ospedale Pertini e, più precisamente in VIA GIULIO CURIONI, proponiamo un PRESTIGIOSO IMMOBILE IN UN'ELEGANTE STABILE IN CORTINA. L'immobile che misura 160 mq c.a è situato al 2° piano alto (con affaccio 3° piano) ed è dotato di: UN DOPPIO INGRESSO, AMPIO SALONE - STUDIO CON CAMINO, 3 CAMERE DA LETTO, CAMERETTA DI SERVIZIO, UNA CUCINA ABITABILE, TRIPLI SERVIZI, SPLENDIDO TERRAZZO E GRANDE BALCONATA. Completano la proprietà 2 SOFFITTE E UN POSTO AUTO DOPPIO COPERTO DI 35 MQ C.A. La struttura dell'immobile consente ampie trasformazioni ed eventuali frazionamenti in 2 unità (godendo del doppio ingresso). La vista è aperta nel verde. €635.000,00 cod. 9/11
