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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata a 615.000 € (cod.6444efe6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata, la richiesta di 615.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giulio Curioni nella zona OMI D48, è proposto in vendita (da L’IMMOBILIARE TROVA CASA) a
615.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3843 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.280 €/m² e
3.535 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRALATA (VIA DI PIETRALATA)) per appartamenti (da 2.720 €/m² a 4.500 €/m²) e per quadrivani (da 2.610 €/m² a 4.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pietralata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietralata pressi Via Giulio Curioni) è pari a
3.470 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L’IMMOBILIARE TROVA CASA
Piazza Madonna della Salette 7/10, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cucina abitabile con garage con caminetto
Nel cuore della Collina Lanciani tra Via di Monte Tiburtini e il quartiere Nomentano, a due passi dall'Ospedale Pertini e, più precisamente in VIA GIULIO CURIONI, proponiamo un PRESTIGIOSO IMMOBILE IN UN'ELEGANTE STABILE IN CORTINA. L'immobile che misura 160 mq c.a è situato al 2° piano alto (con affaccio 3° piano) ed è dotato di: UN DOPPIO INGRESSO, AMPIO SALONE - STUDIO CON CAMINO, 3 CAMERE DA LETTO, CAMERETTA DI SERVIZIO, UNA CUCINA ABITABILE, TRIPLI SERVIZI, SPLENDIDO TERRAZZO E GRANDE BALCONATA. Completano la proprietà 2 SOFFITTE E UN POSTO AUTO DOPPIO COPERTO DI 35 MQ C.A. La struttura dell'immobile consente ampie trasformazioni ed eventuali frazionamenti in 2 unità (godendo del doppio ingresso). La vista è aperta nel verde. €615.000,00 cod. 9/11
