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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 419.000 € (cod.6444e973)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 419.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marco Celio Rufo nella zona OMI D19, è proposto in vendita (da SPSOLUZIONI IMMOBILIARI) a
419.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3491 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.522 €/m² e
3.773 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 2.605 €/m² a 4.820 €/m²) e per quadrivani (da 2.655 €/m² a 4.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Marco Celio Rufo) è pari a
3.770 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
Situato nella zona più esclusiva del quartiere Tuscolano, SP Soluzioni Immobiliari propone in vendita esclusivo quadrilocale completamente ristrutturato, con terrazzo, sito al quinto piano dotato di ascensore, e servizio di portineria. L'immobile, si estende su una superficie di 120 mq. Immobile composto da: ampio salone, angolo cottura , disimpegno , 3 camere da letto di cui la padronale con bagno in camera ,secondo bagno con finestra , ripostiglio e terrazzino. L'immobile presenta rifiniture di ottima qualità , quali parquet rovere naturale , finestre taglio termico pvc con apertura a vasistas, aria condizionata presente in tutti gli ambienti
