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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà a 219.000 € (cod.6444e3a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà, la richiesta di 219.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pasquale Del Giudice nella zona OMI D19, è proposto in vendita (da Case Roma Servizi Immobiliari) a
219.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2670 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.902 €/m² e
3.123 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 2.390 €/m² a 3.695 €/m²) e per trivani (da 2.525 €/m² a 3.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Cinecittà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinecittà pressi Via Pasquale Del Giudice) è pari a
2.955 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case Roma Servizi Immobiliari
Via dei Platani, 98/C, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore
Proponiamo in vendita la nuda proprietà di un trilocale ubicato al quarto piano di uno stabile fornito di ascensore. L'immobile si presenta composto da un ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto, un ripostiglio e due balconi. Completa la proprietà una comoda cantina. Segnaliamo che l'usufruttuaria ha 98 anni. La posizione dell'appartamento è strategica in quanto dista solamente 700 metri dalla fermata Metro/A Giulio Agricola e dalla via Tuscolana dove è possibile trovare qualsiasi tipo di servizio. Perfetto per chiunque sia alla ricerca di un investimento sicuro
