Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino a 260.000 € (cod.64444a8e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Casal Bertone nella zona OMI C29, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4333 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.917 €/m² e
4.236 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL BERTONE - PORTONACCIO (VIA DI CASAL BERTONE)) per appartamenti (da 3.130 €/m² a 5.690 €/m²) e per bivani (da 3.270 €/m² a 5.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Tiburtino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi Via di Casal Bertone) è pari a
4.280 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Frimm
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
CASAL BERTONE Via Domenico De Dominicis. Scopri questo splendido appartamento di circa 60mq situato al quinto piano di un complesso esclusivo di recente costruzione. La luminosità degli ambienti è una delle caratteristiche principali di questa proprietà, che si presenta in ottime condizioni interne. L'immobile è arredato e pronto per essere abitato. L’ingresso conduce a un accogliente soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti di convivialità, una camera matrimoniale, mentre il servizio cieco è funzionale e ben progettato. Un vero punto forte è il terrazzo di 12mq, perfetto per godere di piacevoli momenti all'aria aperta o semplicemente per rilassarsi dopo una lunga giornata. Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un investimento ad altissimo rendimento, grazie alla sua posizione strategica e alla qualità della costruzione. Costruito nel 2012, l'immobile è in buono stato e dotato di riscaldamento autonomo, garantendo comfort sia in estate che in inverno. Non perdere l'occasione di visitarlo: contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita
