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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 208.000 € (cod.6444489d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 208.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pian di Sco nella zona OMI E42, è proposto in vendita a
208.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3104 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.309 €/m² e
3.709 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SERPENTARA (VIALE LINA CAVALIERI)) per appartamenti (da 3.190 €/m² a 6.800 €/m²) e per bivani (da 3.305 €/m² a 7.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Via Pian di Sco) è pari a
4.550 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppocasa
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con termocondizionamento con giardino con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Nuovo Salario, e precisamente in Via Pian di Sco si propone appartamento sito al sesto ed ultimo piano di uno stabile dotato di ascensore. L appartamento gode di una doppia esposzione e risulta luminoso. la composizione interna è composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura con accesso ad un ampio balcone, disimpegno, camera da letto matrimoniale con accesso su un secondo balcone, studio, servizio con balconcino di servizio. Completa la proprietà una comoda cantina. Possibilità parcheggio nell area condominiale. L immobile è dotato di porta blindata, zanzeriere, condizionatori, impianto di riscaldamento termoautonomo, videocitofono. Vi è la possibilità di ridistribuire gli spazi interni creando una seconda camera da letto. Libero al rogito. I dati, i documenti e le immagini inserite in questo annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Pian di Sco 68 Provincia: Roma Categoria: residenziale Tipologia immobile: Bilocale Superficie (mq): 67 Condizioni: Buono Piano: sesto piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 2 Camere: 1 Soggiorno: Singola Riscaldamento: Autonomo Bagni: 1 Giardino: non specificato Balcone Ascensore: presente Cantina (4 mq) Spese condominiali mensili: 73 Euro APE: 185 kWh/mq anno
