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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinquina a 389.000 € (cod.64637027)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinquina, la richiesta di 389.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E123, è proposto in vendita (da Affiliato: IMMOBILIARE CASALE NEI S.R.L.S) a
389.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4322 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.528 €/m² e
3.822 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA CINQUINA - BUFALOTTA (VIA FEO BELCARI)) per appartamenti (da 2.200 €/m² a 4.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Cinquina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinquina) è pari a
2.980 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Cinquina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato: IMMOBILIARE CASALE NEI S.R.L.S
VIA CARLO LUDOVICO BRAGAGLIA , 82/84, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con terrazza con ascensore
VIA CARLO MUSCETTA : Quadrilocale con Terrazzo Abitabile, Posto Auto e Cantina – Via Carlo Muscetta, Roma (Bufalotta – Cinquina) In un elegante e silenzioso comprensorio con parco attrezzato privato condominiale, proponiamo in vendita un ampio appartamento quadrilocale di circa 90 mq, situato al quarto piano di una palazzina servita da ascensore, in via Carlo Muscetta – zona residenziale Cinquina, a pochi minuti dal Centro Commerciale Porta di Roma e dentro il GRA. L’immobile gode di un’ottima esposizione sud-est con affaccio semi libero, che assicura luminosità per tutta la giornata. Composizione interna: • Ingresso con porta blindata • Ampio e doppio salone con terrazzo abitabile e soleggiato • Spaziosa Cucina con balconcino • Disimpegno • Tre camere da letto (di cui una padronale con bagno finestrato) • Secondo servizio con box doccia multifunzione e finestra Dotazioni e comfort: • Grès porcellanato • Infissi in PVC con doppi vetri • Termo autonomo • Condizionatori • Videocitofono Completano la proprietà: • Posto auto scoperto all’interno del condominio, accessibile da cancello elettrico e pedonale • Cantina privata, raggiungibile con ascensore Per Info e/o Visione Rete Immobiliare Via Carlo Ludovico Bragaglia 82/84, Roma Tel 06/89.87.56.02
