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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Prima Porta a 400.000 € (cod.644374ba)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Prima Porta, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Pietro Bascotti nella zona OMI E25, è proposta in vendita a 400.000 € per una superficie commerciale di 203 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1970 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.268 €/m² e 2.506 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA PORTA (VIA DELLA VILLA DI LIVIA)) per case indipendenti (da 1.635 €/m² a 2.455 €/m²) e per ville (da 1.545 €/m² a 2.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Prima Porta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Prima Porta pressi Via Pietro Bascotti) è pari a 2.220 €/m², di poco superiore al valore della zona Osteria Nuova che è la più economica della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
400.000 €
Superficie:
203 m²
Prezzo al m²:
1970 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E25 (PRIMA PORTA (VIA DELLA VILLA DI LIVIA))
Pubblicato:
ven 18 aprile 2025

PROPOSTO DA:

ENGEL & VOELKERS MMC ROMA

DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con cantina con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo con caminetto

Villa su unico piano con giardino e solarium. In zona Prima Porta, adiacente Piazza Saxa Rubra, ti aspetta un'oasi di pace e tranquillità. Questa luminosa villa indipendente è la soluzione ideale per chi desidera ampi spazi e comfort senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'immobile si sviluppa internamente su una superficie di ca. 162 mq, composta da un primo ingresso e un salone con accesso su tre camere, di cui due con bagno en-suite. Proseguendo troviamo un'ampia zona pranzo con cucina a vista, camino e terzo bagno. L’area living comunica con un giardino ad uso esclusivo adornato con alberi da frutto e una scala per accedere a un’ampia zona solarium, con secondo ingresso indipendente su via d’Avanzo. La villa è dotata di: riscaldamento autonomo, predisposizione per l'aria condizionata, infissi con doppio vetro e grate, zanzariere, allarme, cancello automatico, box auto doppio e cantina. Inoltre, è completamente priva di barriere architettoniche. La posizione è strategica: l’immobile rimane vicino e ben collegato ai principali servizi, a dieci minuti da Corso Francia e cinque dall'Ospedale Sant'Andrea e dal Centro Rai Saxa Rubra. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

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