Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 1.590.000 € (cod.647135f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 1.590.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Camilluccia nella zona OMI C44, è proposto in vendita a
1.590.000 € per una
superficie commerciale di
422 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3767 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.214 €/m² e
5.713 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMILLUCCIA (VIA DELLA CAMILLUCCIA)) per appartamenti (da 3.200 €/m² a 5.835 €/m²) e per case indipendenti (da 3.025 €/m² a 5.950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via della Camilluccia) è pari a
4.780 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FA.BER Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con caminetto
Appartamento in villa via della Camilluccia . Ubicata in un esclusivo consorzio residenziale di alto livello, immerso nel verde con alberi di alto fusto e piante ornamentali, con guardiania h 24 e controllo all'ingresso . L'immobile è rifinito con materiali lusso come marmo, parquet, porte in legno massello, librerie di legno pregiato su misura, salone principale di circa mq 100,00 con un grande camino rivestito . La composizione interna è particolare poichè i vari livelli degli ambienti creano un gioco di quote legate tra loro da scale in marmo e vetro. Le grate di sicurezza e la video sorveglianza interna garantiscono ulteriore tranquillità. Completano la proprietà un giardino privato di circa mq 230,00 , un posto auto doppio coperto di mq 30,00 ed una cantina. Info 3483172145 Ubicata in un esclusivo consorzio residenziale di alto livello, immerso nel verde con alberi di alto fusto e piante ornamentali, con guardiania h 24 e controllo all'ingresso . L'immobile è rifinito con materiali lusso come marmo, parquet, porte in legno massello, librerie di legno pregiato su misura, salone principale di circa mq 100,00 con un grande camino rivestito . La composizione interna è particolare poichè i vari livelli degli ambienti creano un gioco di quote legate tra loro da scale in marmo e vetro. Le grate di sicurezza e la video sorveglianza interna garantiscono ulteriore tranquillità. Completano la proprietà un giardino privato di circa mq 230,00 , un posto auto doppio coperto di mq 30,00 ed una cantina. Info 3483172145 Ubicata in un esclusivo consorzio residenziale di alto livello, immerso nel verde con alberi di alto fusto e piante ornamentali, con guardiania h 24 e controllo all'ingresso . L'immobile è rifinito con materiali lusso come marmo, parquet, porte in legno massello, librerie di legno pregiato su misura, salone principale di circa mq 100,00 con un grande camino rivestito . La composizione interna è particolare poichè i vari livelli degli ambienti creano un gioco di quote legate tra loro da scale in marmo […]
