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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 670.000 € (cod.64434f7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 670.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Dicomano nella zona OMI D31, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate) a
670.000 € per una
superficie commerciale di
169 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3964 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.496 €/m² e
3.791 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASSIA DUE PONTI (VIA ORIOLO ROMANO)) per appartamenti (da 2.375 €/m² a 3.870 €/m²) e per uffici (da 2.350 €/m² a 3.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tomba di Nerone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone pressi Via Dicomano) è pari a
3.050 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate
Via panama, 16, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo
Elegante appartamento ristrutturato in via Dicomano ideale per famiglie, a due passi da corso di Francia Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 169 mq, situato al primo piano di un comprensorio riservato e silenzioso, con accesso controllato e posto auto coperto incluso. La soluzione perfetta per chi cerca comfort, sicurezza e spazi ampi per crescere. L immobile, completamente ristrutturato con materiali di pregio, si distingue per finiture di alta qualità: infissi nuovi, aria condizionata canalizzata, parquet in rovere e riscaldamento autonomo. La disposizione interna comprende un salone doppio con zona studio separabile, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, vari armadi a muro e ripostigli, oltre a terrazzo due balconi e una veranda in cucina, ideali per momenti di relax all aperto. L'offerta è completata da un prezioso posto auto coperto nel garage condominiale e una cantina. Il contesto è particolarmente tranquillo e sicuro, perfetto per le famiglie con bambini, con spazi verdi nelle vicinanze, scuole e servizi a portata di mano. La posizione strategica permette di vivere in un oasi di pace senza rinunciare alla comodità di essere a pochi minuti dal centro città e da corso di Francia, con tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci subito in ufficio per maggiori informazioni e per prenotare una visita
