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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Borghesiana a 430.000 € (cod.64433312)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Borghesiana, la richiesta di 430.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Rainone nella zona OMI E19, è proposta in vendita (da UniCredit RE Services spa) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
176 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2443 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.231 €/m² e
2.451 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGHESIANA - FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA)) per case indipendenti (da 1.545 €/m² a 2.845 €/m²) e per ville (da 1.635 €/m² a 2.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Borghesiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borghesiana pressi Via Rainone) è pari a
2.205 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Borghesiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UniCredit RE Services spa
Via Giovanni Battista Pirelli, 32, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo con caminetto
Ubicata in un elegante e curato contesto residenziale ricco di privacy e spazi verdi ben curati denominato Poggio degli Ulivi, UniCredit RE Services propone in vendita una porzione di villa bifamiliare. La soluzione si sviluppa su tre livelli; al piano principale troviamo una prima zona giorno con cucina a vista, una camera da letto ed un bagno; proseguendo al piano superiore troviamo due ulteriori camere da letto ed un secondo bagno; non in ultimo al piano seminterrato una grande sala hobby con camino ed uno studiolo. A corredo dell'immobile un box auto doppio di 50 mq. circa. Nota di assoluto pregio il grande giardino perimetrale, curato nei minimi dettagli ed arredato con area relax provvista di pergotenda e barbeque. Numerose le rifiniture di pregio, tra cui la pavimentazione in cotto e parquet, il riscaldamento autonomo radiante a pavimento ed un impianto di aspirazione e ricircolo d'aria a parete attivo 24 ore su 24. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968
