Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 790.000 € (cod.64705a4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 790.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Latina nella zona OMI C51, è proposto in vendita (da Stabinvest) a
790.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3674 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.794 €/m² e
5.112 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO LATINO (VIA LATINA)) per appartamenti (da 3.460 €/m² a 5.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Latina) è pari a
4.455 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con balcone con terrazza con cucina abitabile con climatizzazione
Stabinvest propone in vendita un ampio appartamento situato nel cuore del quartiere Appio Latino, e più precisamente in Via Latina, a pochi passi dal suggestivo Parco della Caffarella. L'immobile, posto al 2° piano di un elegante stabile in cortina di 4 piani, si presenta in buono stato interno e si sviluppa su una superficie di circa 215 mq, ideale per chi cerca spazi ampi e ben distribuiti. La proprietà si distingue per la presenza di un doppio ingresso ed è composta da un salone doppio luminoso, una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, stanza lavanderia, due balconi e un terrazzino di circa 12 mq. Completa la proprietà un posto auto scoperto assegnato. Le finiture interne, eleganti e di qualità, includono pavimenti in marmo e parquet, gli infissi sono in vetro/legno dotati di inferriate di sicurezza. Termoautonomo e climatizzato, le spese condominiali ammontano a 270,00 Euro al mese comprensive del consumo dell'acqua. Situato in una posizione strategica, l'immobile combina la tranquillità di una zona residenziale con la comodità di essere vicino a servizi essenziali, scuole, negozi e trasporti pubblici (autobus e metro linea A). Per maggiori informazioni, potete trovarci presso la nostra agenzia in via Battista Bardanzellu 77E, Roma, oppure potete contattare il 3929759694
