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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR a 450.000 € (cod.6442f16b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale dell'Umanesimo nella zona OMI D29, è proposto in vendita (da ROMACASA DI MASSIMO MONTANARI) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3879 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.322 €/m² e
4.774 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EUR (VIALE EUROPA)) per appartamenti (da 2.715 €/m² a 4.790 €/m²) e per case indipendenti (da 2.535 €/m² a 4.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR pressi Viale dell'Umanesimo) è pari a
3.930 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona EUR
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile
EUR – VIALE DELL'UMANESIMO – Bell’appartamento di 116 mq in contesto residenziale esclusivo. Nel cuore dell'EUR, una delle zone più ricercate e tranquille della capitale, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 116 mq, situato al terzo piano di un complesso residenziale immerso nel verde. L'immobile gode di una doppia esposizione che assicura luminosità e una splendida vista sui giardini condominiali. L'appartamento è inserito in un ampio e riservato spazio privato, accessibile tramite cancello elettrico, offrendo un ambiente sicuro e tranquillo, ideale per famiglie e amanti della privacy. Il contesto è arricchito da ampi giardini curati, zone di sosta con panchine dove rilassarsi, e aree attrezzate per il tempo libero, tra cui campi da basket, pallavolo, calcetto, una pista di pattinaggio e un'area giochi per bambini. Un luogo perfetto per godersi la serenità e il verde, a pochi passi da tutti i comfort. L'appartamento si compone di un ampio ingresso, un salone luminoso con affaccio sul balcone, una camera matrimoniale, due camere singole, una cucina abitabile, un corridoio, un comodo ripostiglio e un ampio bagno (con possibilità di ricavare un secondo bagno). Completa la proprietà un bel balcone abitabile, ideale per cene all'aperto e momenti di relax sotto le stelle durante le fresche notti estive romane. Inoltre il balcone, volendo, potrebbe essere utilizzato per mettere a dimora splendide piante e fiori che possano aiutare a vivere più a contatto con la natura. Inoltre, l'immobile è dotato di un posto auto di proprietà, una comodità in più in questa zona residenziale. La posizione è strategica: a soli 3 minuti dalla fermata della metro Linea B "Laurentina" (raggiungibile in meno di 10 minuti a piedi) e ben servita da mezzi pubblici e servizi di ogni tipo. Inoltre, da questa location si raggiunge l’aeroporto di Fiumicino in soli 20 minuti, mentre i centri commerciali Euroma2 e Maximo sono a soli 5 minuti. Le principali vie di uscita dalla città, come la Cristoforo Colombo (che porta al mare […]
