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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 629.000 € (cod.6442eba7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 629.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cilicia nella zona OMI C31, è proposto in vendita a
629.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3494 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.286 €/m² e
4.619 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO POLO (VIALE MARCO POLO)) per appartamenti (da 3.590 €/m² a 5.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Cilicia) è pari a
4.560 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile con giardino con ascensore da ristrutturare
In zona Appia e più precisamente in via Cilicia, Kw GCHouse propone in vendita un grazioso appartamento, da ristrutturare, sviluppato su due livelli con giardino privato. Questo luminoso e delizioso appartamento si trova al piano terra di una palazzina signorile in cortina di quattro livelli con ascensore. L'immobile, di circa 180 mq, è composto da un ingresso, un ampio salone, tre camere da letto, un bagno e l'accesso al giardino privato di sicuro pregio che circonda l'intero immobile. Al piano inferiore c'è una grande sala hobby con cucina abitabile ed un bagno. L'accesso tra i due livelli è permesso grazie a una scala a chiocciola. C'è la possibilità di acquistare tre posti auto esterni. La proprietà si trova in un'oasi di tranquillità ma in posizione strategica a pochi passi da negozi, supermercati, scuole, strutture ospedaliere ed è ottimamente servita dai mezzi di trasporto pubblico. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Rif. KW GCH 1017 ANDMI. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
