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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 629.000 € (cod.6442eba7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 629.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cilicia nella zona OMI C31, è proposto in vendita a
629.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3494 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.154 €/m² e
4.502 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO POLO (VIALE MARCO POLO)) per appartamenti (da 3.470 €/m² a 5.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Cilicia) è pari a
4.455 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KELLER WILLIAMS
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile con giardino con ascensore da ristrutturare
In zona Appia e più precisamente in via Cilicia, Kw GCHouse propone in vendita un grazioso appartamento, da ristrutturare, sviluppato su due livelli con giardino privato. Questo luminoso e delizioso appartamento si trova al piano terra di una palazzina signorile in cortina di quattro livelli con ascensore. L'immobile, di circa 180 mq, è composto da un ingresso, un ampio salone, tre camere da letto, un bagno e l'accesso al giardino privato di sicuro pregio che circonda l'intero immobile. Al piano inferiore c'è una grande sala hobby con cucina abitabile ed un bagno. L'accesso tra i due livelli è permesso grazie a una scala a chiocciola. C'è la possibilità di acquistare tre posti auto esterni. La proprietà si trova in un'oasi di tranquillità ma in posizione strategica a pochi passi da negozi, supermercati, scuole, strutture ospedaliere ed è ottimamente servita dai mezzi di trasporto pubblico. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Rif. KW GCH 1017 ANDMI. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
