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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata a 550.000 € (cod.6442eafe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Giuliano Dalmata, la richiesta di 550.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della divisione Torino nella zona OMI D28, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3481 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.283 €/m² e
4.531 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIULIANO DALMATA (VIA MATTEO BARTOLI)) per appartamenti (da 2.535 €/m² a 4.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Giuliano Dalmata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giuliano Dalmata pressi Via della divisione Torino) è pari a
3.395 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con garage
Proprietà con doppio ingresso in Giuliano Dalmata Siamo lieti di proporre in vendita esclusiva, un ampio e luminoso appartamento situato in Via della Divisione Torino, nel cuore del quartiere Giuliano Dalmata. L’immobile è posto al quinto piano di un elegante stabile in cortina e si distingue per la tripla esposizione, che garantisce una straordinaria luminosità durante tutto l’arco della giornata. La zona giorno si compone di un luminoso salone triplo e di una spaziosa cucina abitabile, entrambi con accesso diretto ad un balcone. La zona notte include tre ampie e comode camere da letto, due delle quali dotate di balcone, e due bagni con finestra. Completa la proprietà un posto auto situato nell’autorimessa condominiale. L’appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2015 e presenta finiture di qualità, infissi di ultima generazione, impianto di aria condizionata e predisposizione per il distacco dal riscaldamento centralizzato. Con una superficie catastale di 158 mq e un doppio ingresso, l’immobile si presta anche ad un’eventuale suddivisione in due unità abitative indipendenti. La zona è ottimamente collegata: a pochi passi si trovano la fermata dell’autobus 763 e la stazione della metropolitana, raggiungibile con una breve e piacevole passeggiata. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, impianti sportivi, aree verdi attrezzate e numerose attività commerciali. È inoltre in fase di completamento una nuova pista ciclabile che collegherà il quartiere a Fonte Meravigliosa, attraversando il Parco della Cecchignola. Infine, la posizione strategica consente un rapido accesso alle principali arterie stradali, tra cui il GRA e l’aeroporto internazionale di Fiumicino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
