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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 579.000 € (cod.6442e490)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 579.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Fiume nella zona OMI C2, è proposto in vendita a 579.000 € per una superficie commerciale di 134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4320 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.293 €/m² e 4.770 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO (VIA NIZZA)) per appartamenti (da 3.285 €/m² a 7.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Piazza Fiume) è pari a 4.690 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
579.000 €
Superficie:
134 m²
Prezzo al m²:
4320 €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C2 (SALARIO (VIA NIZZA))
Pubblicato:
dom 30 marzo 2025

PROPOSTO DA:

STUDIO A.M.N.

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare

In zona Salaria Piazza Fiume, servita da eleganti negozi, ristoranti e ben servita da mezzi pubblici, si propone ESCLUSIVAMENTE UNA NUDA PROPRIETA' al primo piano di un palazzo molto signorile. L'appartamento è di mq 132 coperti con in più un balcone interno di mq 7. E' composto da un doppio ingresso ( eventualmente divisibile) un salone doppio 3 grandi camere, studio, stanzino, cucina, balcone. Richiesta € 579.000 Per visite chiamare la Signora Natalini al

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