Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 420.000 € (cod.64423e50)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 420.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Fulvi nella zona OMI D53, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Raggi & Di Nunzio) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3111 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.402 €/m² e
3.664 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUADRARO (VIA DEI QUINTILI)) per appartamenti (da 2.920 €/m² a 5.015 €/m²) e per quadrivani (da 2.800 €/m² a 4.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via dei Fulvi) è pari a
4.010 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Raggi & Di Nunzio
Via A. Santovetti, 70, Grottaferrata (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con giardino con ascensore con cortile
Roma Via dei Fulvi , adiacenze metropolitana Porta Furba, vendesi appartamento piano primo 140 mq c.a. composto da : ingresso con finestra ampio disimpegno salone da cui si accede ad una balcone con affaccio su una corte interna cucina abitabile con annesso terrazzo di 18 mq circa, due camere matrimoniali molto spaziose camera bagno con doccia e finestra, pavimenti in marmo, finestre doppi vetri , tende da sole ,aria condizionata , porta blindata - ascensore -cortile con giardino condominiale , palazzo in cortina possibilità secondo bagno € 420.000,00 Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via dei Fulvi 67 Provincia: Roma Categoria: residenziale Tipologia immobile: Quadrilocale Superficie (mq): 135 Condizioni: Discreto Piano: primo piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 7 Camere: 3 Cucina: Abitabile Bagni: 1 Giardino: non specificato Ascensore: presente Classe energetica: G
