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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere a 739.000 € (cod.6441f76e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere, la richiesta di 739.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Salita di Sant'Onofrio nella zona OMI B14, è proposto in vendita a
739.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6316 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.675 €/m² e
7.288 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRASTEVERE (VIA DELLA LUNGARA)) per appartamenti (da 4.730 €/m² a 9.720 €/m²) e per case indipendenti (da 4.835 €/m² a 9.455 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Trastevere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trastevere pressi Salita di Sant'Onofrio) è pari a
7.285 €/m², molto vicina ai valori della zona Parione/Sant'Eustachio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile
Gbf Immobiliare è lieta di proporre la vendita di un appartamento sito nel Rione Trastevere di Roma, e precisamente in Salita di Sant' Onofrio, una suggestiva strada che collega il Gianicolo a via della Lungara. Questo appartamento di circa 115 mq, in ottime condizioni, rappresenta una rara opportunità per chi cerca un'abitazione multiuso in una delle zone più suggestive di Roma. Sito al piano terra del fabbricato l'appartamento si presenta con un ingresso diretto alla cucina abitabile, collegata ad un ampio soggiorno con balcone, per poi proseguire in un corridoio dove insistono due bagni ( uno con lavatrice) e due ampie camere da letto. Attualmente e fino a fine agosto 2025 l'immobile è locato con una buona redditività, ed è perfetto sia per una famiglia, per uso ricettivo o per contratti di locazione Mid Term. Per farti immergere ancora di più nella spazialità e nei dettagli di questo immobile ti offriamo, in anteprima per l’Italia, la possibilità di esplorarlo attraverso VREXX, un innovativo sistema di realtà virtuale. Grazie a VREXX potrai venire a visitarlo direttamente e comodamente in agenzia quando ti è più comodo con la stessa esperienza di una visita di persona. Ma non solo: potrai scoprire e visitare con la stessa modalità anche altri immobili di tuo interesse, senza doverti spostare e senza dover programmare altri appuntamenti. La planimetria rappresentata NON corrisponde all'attuale stato di fatto dell'immobile, ed è in corso di aggiornamento. *Le informazioni riportate non costituiscono vincolo contrattuale
