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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Monti/Campitelli a 900.000 € (cod.645397fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Rione Monti/Campitelli, la richiesta di 900.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Palermo nella zona OMI B29, è proposto in vendita (da Grimaldi - Roma Tuscolana) a
900.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6428 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.297 €/m² e
6.953 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIMINALE (VIA TORINO)) per appartamenti (da 4.360 €/m² a 8.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Rione Monti/Campitelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Monti/Campitelli pressi Via Palermo) è pari a
6.575 €/m², molto vicina ai valori della zona Parione/Sant'Eustachio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Monti/Campitelli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
MONTI VIMINALE - VIA PALERMO, signorile appartamento posto al piano 4° di un prestigioso edificio depoca con ascensore in ottimo stato di manutenzione. Limmobile sviluppa una superficie catastale di mq. 138 ed composto da un doppio salone, 3 camere, una cameretta, Cucina abitabile, servizio e un piccolo balcone interno. Con alcuni interventi interni poco invasivi facilmente ricavabile il secondo Lesposizione angolare conferisce allappartamento una eccellente luminosit e un gradevole affaccio quasi completamente esterno. Lunit immobiliare confina con altro piccolo appartamento di mq. 69 attualmente in vendita. - SC9374766
