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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Roma in zona Magliana Vecchia a 79.000 € (cod.64418c50)
Secondo Caasa, per il monolocale a Roma in zona Magliana Vecchia, la richiesta di 79.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nei pressi di Via Fulda nella zona OMI D75, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
23 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3434 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.124 €/m² e
3.572 €/m².
Considerata la posizione del monolocale si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per monolocali in zona Magliana Vecchia (da 2.840 €/m² a 4.560 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
monolocali in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Prenestino-Labicano, mentre la zona di Magliana Vecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Magliana Vecchia pressi Via Fulda) è pari a
3.745 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per monolocali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in vendita a Roma in zona Magliana Vecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Metroquadro
DESCRIZIONE
con angolo cottura
A Colle del Sole, precisamente a in via Fulda, proprio accanto al bellissimo Parco Gioia, proponiamo in vendita un grazioso monolocale di ca. 23 mq. Questo appartamento ben organizzato è perfetto per chi cerca un punto d'appoggio comodo o un primo investimento. L'appartamento è composto da una zona giorno/notte funzionale e un pratico angolo cottura a vista . Il bagno è dotato di doccia e finestra. L'appartamento si presenta in buone condizioni interne, pronto per essere abitato, dotato di tutti i confort e viene venduto arredato come da foto. Le spese condominiali ammontano a soli 36 euro al mese. La posizione è ottima, si trova a pochi passi dall'Ospedale Israelitico e non lontano dalle vie principali del quartiere fornite di negozi di primaria necessità e puoi facilmente raggiungere a piedi il Parco Gioia per fare una passeggiata, giocare o semplicemente goderti la natura. La zona è tranquilla ma ben servita da mezzi di trasporto pubblico e dalla Stazione Ferroviaria Magliana con la quale è possibile raggiungere il centro di Roma e l'Aeroporto di Fiumicino. Punti di Forza: - Vicinissimo al Parco Gioia - Zona tranquilla e ben servita - Monolocale accogliente - Ottimo come investimento o primo appartamento Contattaci per saperne di più e per venire a vederlo
