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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Roma in zona Magliana Vecchia a 79.000 € (cod.64418c50)
Secondo Caasa, per il monolocale a Roma in zona Magliana Vecchia, la richiesta di 79.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nei pressi di Via Fulda nella zona OMI D75, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
23 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3434 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.078 €/m² e
3.400 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOSCO DEGLI ARVALI (VIA DI GENEROSA)) per monolocali (da 2.685 €/m² a 4.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
monolocali in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Magliana Vecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Magliana Vecchia pressi Via Fulda) è pari a
3.575 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per monolocali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in vendita sono
in aumento (+4,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in vendita a Roma in zona Magliana Vecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Metroquadro
DESCRIZIONE
con angolo cottura
A Colle del Sole, precisamente a in via Fulda, proprio accanto al bellissimo Parco Gioia, proponiamo in vendita un grazioso monolocale di ca. 23 mq. Questo appartamento ben organizzato è perfetto per chi cerca un punto d'appoggio comodo o un primo investimento. L'appartamento è composto da una zona giorno/notte funzionale e un pratico angolo cottura a vista . Il bagno è dotato di doccia e finestra. L'appartamento si presenta in buone condizioni interne, pronto per essere abitato, dotato di tutti i confort e viene venduto arredato come da foto. Le spese condominiali ammontano a soli 36 euro al mese. La posizione è ottima, si trova a pochi passi dall'Ospedale Israelitico e non lontano dalle vie principali del quartiere fornite di negozi di primaria necessità e puoi facilmente raggiungere a piedi il Parco Gioia per fare una passeggiata, giocare o semplicemente goderti la natura. La zona è tranquilla ma ben servita da mezzi di trasporto pubblico e dalla Stazione Ferroviaria Magliana con la quale è possibile raggiungere il centro di Roma e l'Aeroporto di Fiumicino. Punti di Forza: - Vicinissimo al Parco Gioia - Zona tranquilla e ben servita - Monolocale accogliente - Ottimo come investimento o primo appartamento Contattaci per saperne di più e per venire a vederlo
