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L'Opinione di Caasa® per il trivano in vendita a Roma in zona Rione di Ponte a 1.350.000 € (cod.644182c1)
Secondo Caasa, per il trivano in vendita a Roma in zona Rione di Ponte, la richiesta di 1.350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato vicino a via Giulia nella zona OMI B32, è proposto in vendita a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6750 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.035 €/m² e
7.664 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:CORSO VITTORIO(PONTE, PARIONE, REGOLA, S.EUSTACHIO)) per trivani (da 5.180 €/m² a 10.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
trivani in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collatino, mentre la zona di Rione di Ponte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il trivano (Rione di Ponte pressi via Giulia) è pari a
7.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per trivani in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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trivano in vendita a Roma in zona Rione di Ponte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Campo marzio consulting
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
AD. VIA GIULIA – Caratteristico locale commerciale con canna fumaria Nelle immediate Vicinanze dell’affascinante Via Giulia, tra Piazza dell’Oro e Piazza della Moretta, non distante dalla famosa Piazza Campo de’ Fiori si propone la vendita di un locale commerciale ANGOLARE di circa 200 mq. Lo STABILE DI INTERESSE STORICO ospita al piano terra l’unità immobi-liare e al piano seminterrato, si presenta in buono stato manutentivo. Internamente si compone di vari ambienti vendita, 3 ingressi su strada e uno con accesso diretta-mente al piano seminterrato, accessibile anche tramite scala interna. L’unità immobiliare si presta a vari usi commerciali di vendita al dettaglio, come sede di rappresen-tanza per aziende, corsi di formazione, come studio professionale o un investimento nel cuore del centro storico. Per richiesta espressa si esclude l’utilizzo di ristorazione o similari. Per ulteriori informazioni e/o concordare una visita CAMPO MARZIO CONSULTING 329 1887197 www.campomarzioconsulting.it N.B. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale
