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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 359.000 € (cod.644135c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 359.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vincenzo Brunacci nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3419 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.437 €/m² e
3.732 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 2.500 €/m² a 4.205 €/m²) e per trivani (da 2.540 €/m² a 4.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Vincenzo Brunacci) è pari a
3.265 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile
ZONA MARCONI- ADIACENTE LUNGOTEVERE e più precisamente in Via Vincenzo Brunacci con affaccio libero su Fiume. Proponiamo in vendita, in esclusiva, un luminosissimo appartamento sito all' interno di un elegante palazzo di soli 5 piani rifinito esternamente in tinta e cortina in un contesto residenziale e tranquillo. L'appartamento è al momento così disposto: si è accolti da un Ingresso, Salone, troviamo poi la Cucina Abitabile, due Camere Matrimoniali, servizio ed un'ampia balconata con accesso da salone e cucina, che offre un affaccio libero su LUNGOTEVERE INVENTORI godendo di massima luminosità e con vista su la Basilica Papale Di San Paolo. L'ampia Metratura di questa proprietà, permette una facile ridistribuzione degli spazi interni con la possibilità di ricavare un' ulteriore Camera da Letto. La proprietà inoltre è sita in posizione strategica ottimamente servita dal trasporto pubblico con diverse linee Atac ed a breve distanza dalla stazione ferroviaria Trastevere che permette il facile raggiungimento della stazione Termini e del aeroporto di Roma Fiumicino. La zona è fornita da tutti i servizi commerciali di prima necessità e vicina all'università RomaTre
