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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prima Porta a 199.000 € (cod.644115e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prima Porta, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carenno nella zona OMI E25, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2094 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.489 €/m² e
2.716 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA PORTA (VIA DELLA VILLA DI LIVIA)) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Prima Porta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prima Porta pressi Via Carenno) è pari a
2.095 €/m², di poco superiore al valore della zona Settecamini che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prima Porta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Evolution
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura
PRIMA PORTA - ROMA, VIA CARENNO: RE/MAX ha il piacere di proporre appartamento di 95 mq totali in vendita in una zona residenziale e ben servita, un appartamento in ottime condizioni e recentemente ristrutturato situato al piano terra. Grazie alla sua ottima ubicazione e alle sue caratteristiche, questa soluzione immobiliare rappresenta una perfetta opportunità per chi desidera acquistare un appartamento comodo al piano terra, vicino a tutti i servizi treno. L'immobile si compone di un ampio e luminoso soggiorno, una cucina a vista con angolo cottura, due camere da letto e due bagni. Dal soggiorno si accede ad una corte esclusiva, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta perfetto per animali domestici e mangiare in compagnia all'aperto. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, con impianto a radiatori o pannelli radianti, garantendo un elevato comfort termico in ogni stagione. Inoltre, esiste la possibilità di acquistare un comodo box auto doppio con ampio passo carrabile ad un prezzo di 30.000,00 da aggiungere al prezzo di richiesta. Contattaci per organizzare una visita e scoprire di persona tutti i dettagli di questo splendido appartamento
