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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 675.000 € (cod.643f4ac2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 675.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nicola Coviello nella zona OMI D77, è proposto in vendita a
675.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4017 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.263 €/m² e
4.579 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO VAL CANNUTA (VIA DI VAL CANNUTA)) per appartamenti (da 3.335 €/m² a 5.770 €/m²) e per case indipendenti (da 3.170 €/m² a 5.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Nicola Coviello) è pari a
4.480 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con garage con caminetto
REPLAT - ID 1771636 AURELIO - VIA NICOLA COVIELLO - A ridosso dell'Hotel Ergife, in via silenziosa, proponiamo la vendita di un immobile di 168 mq commerciali posto al quarto piano con ascensore ubicato all'interno di un prestigioso comprensorio con portiere, parco e piscina comuni. L'appartamento è così composto: ampio ingresso, salone doppio caratterizzato dalle ampie vetrate che lo rendono luminoso con camino funzionante, cucina abitabile, camera da letto padronale con bagno, 2 camere da letto matrimoniali, cameretta, bagno, ripostiglio, armadio a muro nei disimpegni e terrazzo di 20 mq. Completano la proprietà un posto auto di 18 mq coperto in autorimessa condominiale, un posto auto di 10 mq scoperto in area condominiale e una cantina di 3 mq. DETTAGLI: Esposizione tripla (est/sud/ovest), affaccio panoramico nel verde, infissi in legno, pavimentazione in parquet, porta blindata e riscaldamento a pavimento centralizzato. LUOGHI D'INTERESSE: A soli 4 km troviamo Villa Pamphili, a 2.8 km dista il G.R.A., oltre ad avere nelle vicinanze ristoranti, supermercati e mezzi pubblici quali metro, autobus e taxi
