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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 350.000 € (cod.646fb3d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C42, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5833 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.593 €/m² e
4.997 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNA CLARA (VIA DI VIGNA STELLUTI)) per appartamenti (da 3.255 €/m² a 5.915 €/m²) e per case indipendenti (da 3.080 €/m² a 6.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria) è pari a
4.805 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ANGEL'S HOUSE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura
In uno dei quartieri più eleganti e strategici di Roma, Vigna Clara, dove il fascino della storia incontra la comodità della vita moderna, proponiamo in vendita un raro primo piano in palazzetto d’epoca composto da soli quattro appartamenti: un contesto esclusivo e riservato, perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla centralità. L’appartamento, con tripla esposizione e affacci aperti sul verde, conquista sin dal primo sguardo per la luce naturale che inonda ogni ambiente. Sviluppato su un unico livello, è stato completamente ristrutturato con cura e attenzione, sia sotto il profilo edilizio che impiantistico: acqua, luce e gas sono stati integralmente rinnovati, garantendo sicurezza e comfort. All’interno troviamo un accogliente ingresso, un soggiorno luminoso con angolo cottura finestrato, una camera da letto matrimoniale e un bagno moderno con doccia. La cucina è dotata di piano a induzione ed è completamente attrezzata, inclusi elettrodomestici e mobilio, già compresi nel prezzo. Completa la proprietà un vano ripostiglio esterno, comodo e funzionale, situato nel sottoscala. La distribuzione degli spazi è ottimale, ideale per single, giovani coppie o investitori alla ricerca di un immobile da mettere immediatamente a reddito, grazie alla sua pronta abitabilità e al grande potenziale locativo. La vicinanza a tutti i principali servizi commerciali e alla nuova Stazione di Vigna Clara – collegata rapidamente alla metro, San Pietro e Stazione Ostiense – aggiunge ulteriore valore strategico a questa proposta. Questa è una tipologia sempre più rara sul mercato, soprattutto in una zona tanto richiesta quanto Vigna Clara. La luminosità, la vista sul verde, la ristrutturazione totale, la silenziosità del contesto e la posizione privilegiata rendono questa soluzione una scelta vincente, sia come abitazione principale che come investimento. Un’opportunità che non resterà disponibile a lungo. Se stai cercando una casa che unisca eleganza, comfort e posizione, contattaci subito per prenotare la tua v[…]
