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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 329.000 € (cod.643e86d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 329.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Asti nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da TUA RE) a
329.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4112 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.947 €/m² e
4.287 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO VILLA FIORELLI (VIA TARANTO)) per appartamenti (da 2.590 €/m² a 4.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Piazza Asti) è pari a
3.755 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo con cortile
EPgl,nren: 182,00 kWh/m² - TUA RE<br>Re Di Roma ad.(Piazza Asti) IRRIPETIBILE OCCASIONE, 4° PIANO, COMPLETAMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO con MATERIALI DI PREGIO, LUMINOSO, silenzioso, DOPPIA ESPOSIZIONE, in contesto riservato, stabile signorile d'epoca con ASCENSORE, ampio ingresso, salone con angolo cottura, camera, ripostiglio/cabina armadio, servizio. OTTIMO USO INVESTIMENTO. (Rif.1608/st) www.tuare.it<br>Note:<br>L'immobile si trova nelle immediate vicinanze di Piazza Asti e Piazza Re Di Roma e più precisamente in Via Palmi, una Via privata, in un contesto esclusivo e riservato. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con materiali di Pregio e grazie agli affacci silenziosi e al tempo stesso aperti all'interno del cortile condominiale gode di un ottima luminosità. Ottimo sia ad uso abitativo che come investimento. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.<br>www.tuare.it
