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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 465.000 € (cod.643dbb37)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 465.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale dei Colli Portuensi nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
465.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3780 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.202 €/m² e
4.488 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) per appartamenti (da 3.180 €/m² a 4.905 €/m²) e per trivani (da 3.170 €/m² a 4.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Viale dei Colli Portuensi) è pari a
4.155 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con garage con climatizzazione
La LGR Consulting S.r.l. è davvero lieta di proporle in Via Giulio Tarra (Zona Colli Portuensi- Piazzale Eugenio Morelli) un trilocale finemente ristrutturato con materiali di pregio e posto al secondo piano (primo piano catastale) di una palazzina in cortina (Anno di costruzione 1966). L'appartamento di circa 123 mq catastali, luminoso e molto silenzioso, gode di una piacevole vista verso il Parco Tantucci a due passi dal viale chic dei Colli Portuensi. L'immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno, due stanze, cucina abitabile, doppi servizi e balcone accessibile dal soggiorno, ripostiglio/guardaroba. Impianto di riscaldamento centralizzato con termo-valvole e contabilizzatori a cui è integrato un impianto di climatizzazione ad aria estate/inverno con split. Finestre il legno con vetrocamera e inferriate metalliche, portoncino blindato e impianto di allarme. Possibilità di un posto auto in autorimessa condominiale a partire da €150mese (costo in base al modello di auto) e ricarica auto elettriche. Le informazioni riportate in questo annuncio sono inserite a scopo illustrativo, sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale
