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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle a 245.000 € (cod.643db82a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Tamagno nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CECI) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3550 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.425 €/m² e
3.659 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 2.680 €/m² a 4.145 €/m²) e per trivani (da 2.700 €/m² a 4.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Primavalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle pressi Via Francesco Tamagno) è pari a
3.365 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con terrazza con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
ROMA - Ad. BATTISITINI Metro - Scopri questo splendido appartamento panoramico situato al secondo piano di un edificio dotato di ascensore. Con una superficie commerciale di 70 m², questo immobile offre un soggiorno luminoso e accogliente, un cucinotto ben attrezzato con accesso a un balcone e un bagno comodo. La posizione eccellente dell'appartamento rende questo immobile un ottimo investimento, ideale sia per la locazione a studenti, giovani lavoratori o professionisti. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a gas. Inoltre, il terrazzino offre uno spazio all'aperto dove rilassarsi e godere della vista panoramica, perfetto per le colazioni al sole. Arredato e in buono stato, questo appartamento è pronto per essere abitato. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente sereno e ben collegato. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
