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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 265.000 € (cod.646e7bc3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Maffeo Pantaleoni nella zona OMI C42, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5888 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.717 €/m² e
5.069 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNA CLARA (VIA DI VIGNA STELLUTI)) per appartamenti (da 3.275 €/m² a 5.760 €/m²) e per bivani (da 3.590 €/m² a 6.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Maffeo Pantaleoni) è pari a
4.285 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con giardino con ascensore
Corso Francia e più precisamente in via Maffeo Pantaleoni - Casavo Co-Agency propone in vendita piccolo bilocale al piano terra con ampio giardino pavimentato. COMPOSIZIONE IMMOBILE L'appartamento si compone di ingresso con piccolo ripostiglio, camera con bagno e cucina più un ampio giardino pavimentato. IMMOBILE/CONTESTO/STABILE Stabile signorile con servizio di portineria e dotato di ascensore. CARATTERISTICHE TECNICHE E FUNZIONALI Riscaldamento: Centralizzato Aria condizionata: Autonomo
