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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 169.000 € (cod.643d9471)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Anagni nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2283 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.872 €/m² e
3.128 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRENESTINO LABICANO (VIALE PARTENOPE, VIA TEANO)) per appartamenti (da 2.450 €/m² a 4.400 €/m²) e per bivani (da 2.620 €/m² a 5.070 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Prenestino-Labicano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Anagni) è pari a
3.320 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Due Effe Case
DESCRIZIONE
Roma, Tor de Schiavi - Via Anagni, proponiamo in vendita bilocale posto al piano primo di una palazzina in semi cortina di 7 piani. L'appartamento è così composto: ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto e servizio. L'immobile si presta a modifiche interne. La proprietà si trova in una zona ottimamente servita dai mezzi di trasporto pubblico, come gli autobus 213/543/544/548 e a 600 metri si trova la fermata della metro C "Gardenie". Inoltre, i servizi di prima necessità come supermercati, farmacie e scuole sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda e agevole. Per fissare un appuntamento o per maggiori informazioni non esitate a contattarci ai seguenti recapiti: 06.27867052 o tramite whatsapp al numero 392.65.68.178. Visitate il nostro sito internet per rimanere sempre aggiornati
