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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle a 510.000 € (cod.643d2506)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle, la richiesta di 510.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Tamagno nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
510.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.499 €/m² e
3.758 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 2.735 €/m² a 4.130 €/m²) e per attici (da 2.775 €/m² a 4.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Primavalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle pressi Via Francesco Tamagno) è pari a
3.380 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto
L’Agenzia Immobiliare Toscano propone in vendita, in via signorile, una splendido ATTICO, ubicato in un'ottima posizione adiacente al metro Battistini, che la rende facilmente accessibile e comoda per gli spostamenti. Situato all'interno di una palazzina signorile, recentemente ristrutturata con gusto ed eleganza, l'appartamento offre la possibilità di suddividerlo in modo flessibile, a seconda delle esigenze degli abitanti. Dispone di un salone doppio con camino, cucina abitabile, quattro luminose e spaziose camere da letto, due bagni funzionali, un ripostiglio quattro balconi e ampio terrazzo dal quale poter godere di una vista panoramica sulla città e organizzare pranzi e cene con familiari e amici. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
