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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cesano a 62.000 € (cod.643cc651)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cesano, la richiesta di 62.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Tinelli nella zona OMI E77, è proposto in vendita a
62.000 € per una
superficie commerciale di
33 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1878 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.860 €/m² e
2.091 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CESANO (VIA DI BACCANELLO)) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.650 €/m²) e per case indipendenti (da 1.095 €/m² a 2.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Cesano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cesano pressi Via dei Tinelli) è pari a
2.080 €/m², di poco superiore al valore della zona Settecamini che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Cesano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Di Ienno Immobiliare di Catia Di Ienno
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
DI IENNO IMMOBILIARE SRL propone in vendita, mini appartamento di 37mq ca., nel borgo di Cesano, precisamente in via Tinelli, a 50 metri dal capolinea dell'autobus per Roma vicino la stazione ferroviaria di Cesano, a circa 10 minuti dal centro commerciale Le Rughe, Anguillara Sabazia, Lago di Bracciano e dalla Cassia Bis. L'immobile, composto da sala giorno con cucina, bagno, camera da letto, una grotta naturale e piccolo giardino. La casa è completamente arredata e si trova in una zona molto silenziosa. l'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo ed ha il tetto nuovo con coppi antichi. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 3318079102 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @LaDiIennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Ugo de Carolis 81 - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (consulenza notarile, legale e tecnica
