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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata a 187.000 € (cod.643cbf0d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Giuliano Dalmata, la richiesta di 187.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Laurentina nella zona OMI E185, è proposto in vendita a
187.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4065 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.996 €/m² e
4.222 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONTE LAURENTINA (VIA EDOARDO AMALDI)) per appartamenti (da 2.545 €/m² a 4.005 €/m²) e per case indipendenti (da 2.565 €/m² a 4.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Giuliano Dalmata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giuliano Dalmata pressi Via Laurentina) è pari a
3.390 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con terrazza con angolo cottura
In zona Tor Pagnotta 2 in prossimità di via Laurentina e vicinissimo al GRA, vendiamo appartamento posto al settimo piano così composto: Soggiorno con angolo cottura a vista, camera matrimoniale, bagno con vasca idromassaggio, terrazzo.( corredato di tende parasole ) organizzato con piccola zona lavanderia. L'appartamento è dotato di tutte le comodità e risulta un ottimo investimento sia per essere messo a reddito che come prima abitazione. La sua posizione strategica, permette di raggiungere facilmente l'EUR, il GRA , e le zone marittime a sud di Roma. Dotato di posto auto di proprietà coperto al piano -1. Lo stato di manutenzione risulta essere buono. Ottimamante coibentato sia a livello termico che acustico
